Exposé Objekt-Nr.: 0104

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

23749 Grube

Hier sind dem Ideenreichtum für die Nutzung keine Grenzen gesetzt.

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Ausstattung:

Massivbauweise, Modernisierung in den 1980er und 1990er Jahren, im Erdgeschoss großes Ladengeschäft mit kompletter hochwertiger Ladeneinrichtung und Umkleidekabinen, Büro, Obergeschoss großzügige 4 Zi.- Wohnung mit separatem Eingang, Eicheparkettboden im Wohnzimmer, Wannenbad, Gas-Zentralheizung, Teilkeller, separater massiv gebauter ca. 30 m²  Lagerraum, Garage mit angebautem Geräteschuppen, sehr hübscher Ziergarten. Der Umbau des Erdgeschosses in eine Wohnung bietet sich hervorragend an.

Objektbeschreibung:

Das historische Traditionshaus befindet sich in der Ortsmitte des Erholungsortes Grube umgeben von vielen Fachgeschäften. Erbaut wurde das Geschäftshaus ca. 1885 und bietet bis heute eine Historie vom Kolonialladen bis zum Textilfachgeschäft. Es wurde liebevoll in Massivbauweise mit rotem Sichtmauerwerk und gemauerten stilvollen Gurtgesims erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100 m² große Ladengeschäft mit 4 großen bodentiefen Schaufenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m.. Das Geschäft wurde 1992 komplett renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine sehr hochwertige Ladeneinrichtung für den Textilbereich incl. Umkleidekabinen und zudem über einen Verkaufsbereich für Zeitungen u.v.m. Hier ist dem Ideenreichtum für die Nutzung des Ladengeschäfts keine Grenzen gesetzt, z.B. als Büroräume, gewerbliche Nutzung oder zum Umbau als Generationshaus. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Büro, einem WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum ca. 11 m² großen massiv gebauten Lagerraum und zum herrlichen Garten. Über eine hübsche Holztreppe gelangt man zu dem separat abgeteilten Obergeschoss, Das Obergeschoss ist zudem über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Durch die geringe Neigung des Satteldaches bestehen in den oberen Wohnräumen keine Schrägen, wodurch eine größere Stellfläche gegeben ist. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, einem Abstellraum, einem Wannenbad, einer Küche mit angrenzender Essdiele und einem Wohnzimmer ausgestattet mit einem Eicheparkettboden Ein Kamin könnte hier eingebaut werden, der die vorhandene Behaglichkeit noch unterstreichen würde. Ein geräumiger Dachboden  sorgt für die Unterbringung der nichtalltäglichen Dinge. Zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller, welcher durch den HWR zu erreichen ist. Neben der Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter befindet sich hier noch ein zusätzlicher Raum. Der sehr hübsch angelegte Garten bietet einen Ort der Erholung und für Kinder einen Ort zum ausgelassenen Spielen. Eine echte Gelegenheit für Liebhaber historischer Häuser  mit überschaubarem Renovierungsaufwand zu einem fairen Preis.

Lage:

In Ostholstein nur ca. 3 km vom herrlichen Ostseestrand entfernt befindet sich der Erholungsort Grube mit ca. 1.035 Einwohnern. Der Ortskern wird von zahlreichen hübschen historischen Häusern geprägt. Grube verfügt über Geschäfte wie Lebensmittel, Apotheke, Restaurants. Zudem ist für die ärztliche Versorgung gesorgt. Kindergarten und eine Grund –und .Hauptschule sind ebenfalls vor Ort. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Sportflugplatz sind ebenfalls vorhanden. Durch Grube führt die “Bäderstraße„ B 501 zwischen Neustadt im Süden und Heiligenhafen im Norden. Die  nahe liegenden Ostseebädern Dahme (3 km) und Kellenhusen ( 5 km)  mit dem Meeresnaturstrand und feinen Sand sind auf kurzem Wege erreichbar. Die Autobahn A1 in Richtung  Hamburg bzw. Puttgarten ist nur ca. 11 km entfernt. Eine Busverbindung nach Oldenburg und nach Neustadt besteht. Grube ist umgeben von einer einzigartigen Kulturlandschaft unweit der Ostsee.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, die Weitergabe erfolgt ohne Gewähr.

Irrtum vorbehalten, Angebot freibleibend.